在东莞镇区楼市版图中，寮步被冠以“城市后花园”、“东城东”等美誉。然而，本土主流消费力未被唤醒、供求关系失衡、房价一直徘徊不前、镇区与市区的地域概念难以突破……寮步融入大市区之路走得并不顺利。

本期地产沙龙，《广州日报·东莞新闻》和房掌柜(东莞)特别邀请到广源地产、星城国际花园、香缤城市花园，以及中原地产、合富辉煌的相关负责人，共同探讨寮步地产的发展之路。

各大开发商都认为：寮步的房价处于一个被低估了的价值“洼地”状态，房价可挖掘、提升的空间还很大。

李宝柱

莞惠轻轨规划在寮步设站点，弥补了之前寮步无轻轨站点的遗憾，也使得寮步作为东莞的“城市后花园”名符其实。

东莞中原地产事业部总经理李宝柱认为，目前寮步应有的公共配套还处于初步建设规划阶段，需要3~5年才能真正成熟起来。

香缤城市花园销售经理康朝平认为，寮步的地产开发步伐远快于城建配套建设的步伐，如果城建配套跟上来了，那么当地房价就会有一个很大的提升空间。

星城国际花园营销总监段吉超也表示，寮步中心区的打造需要完善周边教育、商业、市政等配套，这需要政府与开发商一起来共同推动。

在寮步镇最近颁布的《关于建设东莞城市新区的实施意见》中，寮步镇明确表示要鼓励开发商参与，重点推进投资达5亿元的香市人才公寓建设，而此项引进人才的建设方案已在落实当中。

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